Banner top Full

Đất nền ven trung tâm TP.HCM còn là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2019?

Thứ sáu, 01/03/2019, 08:47 GMT+7

Phân tích về thị trường đất nền tại TP.HCM trong năm 2019, ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Yeshouse cho rằng sẽ là phân khúc đột phá trong năm nay, vẫn là kênh đầu tư đem lại lợi nhuận hấp dẫn.

Đất nền trong năm qua được xem là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng bởi sự đa dạng, phong phú trong khai thác của phân khúc này như: Xây dựng nhà ở, xây căn hộ hoặc phòng trọ cho thuê…đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư (NĐT).

Theo nhận định của ông Tuấn, có 3 yếu tố khiến đất nền khu ven, lân cận Tp.HCM vẫn là phân khúc được giới đầu tư ưa chuộng trong năm 2019. Cụ thể:

Thứ nhất, từ năm 2016 – 2018 tình trạng sốt đất liên tục diễn ra ở trung tâm thành phố làm giá đất ở đó bị đẩy lên cao ngất ngưởng, khiến BĐS tại các quận nội thành Sài Gòn trở nên đắt đỏ. Trong khi đó, giá đất vùng ven TP nhìn chung vẫn còn khá mềm so với tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, nên xu hướng đầu tư ly tâm ra ngoại thành thu hút giới đầu tư.

Thứ hai, câu chuyện xung quanh chủ trương, kế hoạch không phát triển dự án mới tại khu trung tâm hiện hữu Tp.HCM cho đến năm 2020 dường như chưa bớt nóng. Điều đó làm hạn chế cơ hội đầu tư cũng như sở hữu nhà đất của người dân khu vực trung tâm. Nhưng nhìn xa hơn thì chủ trương này lại tác động tích cực đến khu vực lân cận thành phố, là cơ hội để thị trường khu ven Tp.HCM ; đặc biệt là những đô thị vệ tinh bứt phá và cũng cân bằng lực cầu, nguồn cung cũng như đồng bộ hạ tầng khu vực.

Từ 2 yếu tố này, ông Tuấn nhìn nhận, ở khu nội thành Tp.HCM hiện nay các chủ đầu tư chủ yếu tập trung ra hàng phát triển những dự án đã được cấp phép, các nhà đầu tư thứ cấp sẽ mua đi bán lại những sản phẩm đã đầu tư của năm trước, rất ít dự án mới ra hàng. Điều này đồng nghĩa với việc giá BĐS trung tâm có thể còn tăng, vượt xa nhu cầu sở hữu của người mua thực.

Thứ ba, trong giai đoạn này, Tp.HCM đang tiếp tục xây dựng, mở rộng hệ thống hạ tầng giao thông khu vực lân cận thành phố, tạo ra những khu đô thị vệ tinh là động lực phát triển kinh tế. Nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch được mở rộng, nhiều cao tốc được xây dựng giúp kết nối nhanh chóng, việc di chuyển từ vùng ven vào trung tâm thành phố cũng dễ dàng hơn. Điều này tạo động lực cho các nhà đầu tư đẩy mạnh khai thác tiềm lực khu vực ven thành phố. Đồng thời, thu hút sự quan tâm của người mua về khu ven.

Đất nền ven trung tâm TP.HCM còn là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2019? - Ảnh 1.

Mức tăng giá trung bình theo ông Tuấn ít nhất 20%/năm

Trên thực tế, giãn dân là điều tất yếu, khi các khu đô thị trung tâm ngày càng đông đúc, kẹt xe. Xu hướng này sẽ ngày càng tăng trưởng tại Tp.HCM. Trong khi hạ tầng liên tục được đầu tư, xây dựng đã và đang tạo tiền đề vững chắc cho thị trường khu ven lân cận Tp.HCM. Phải kể đến một số dự án hạ tầng lớn, có tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS khu lân cận Tp.HCM trong thời gian tới nhưng hầm chui An Suong, các tuyết cao tốc nhu Bến Lưc -Long Thành, các tuyến đường Vành Đai.…

Ông Tuấn cũng cho rằng, với sức hút vốn đầu tư như hiện nay thì phân khúc đất nền, căn hộ ven, tại khu lân cậnTp.HCM rơi vào mức 20% là ít nhất.

“Đất nền vẫn sẽ là phân khúc đột phá trong năm 2019. Sự đột phá đố đến từ lợi nhuận đầu tư khi khu vực tiềm năng kinh tế mạnh này càng phát triển và đồng bộ hơn. Song song đó, sự đa dạng, phong phú khi khai thác phân khúc này như: xây dựng nhà ở, xây căn hộ hoặc phòng trọ cho thuê,…tạo ra lợi thế riêng cho loại hình này”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Theo vị Tổng giám đốc Yeshouse, mức tăng trưởng trung bình 20% ở thị trường nhà đất lân cận Tp.HCM là mức tăng trưởng ổn định, không quá nóng trong năm 2019. Điều này giúp thị trường phát triển bền vững chứ không ồ ạt như thời điểm trước.

Nguồn: Trí Thức Trẻ
Ý kiến bạn đọc
Tin cùng chuyên mục
Sai phạm tại dự án BT đổi 70ha đất vàng lấy 3,51km đường ở Hà Nội
24/05/2019

Kiểm toán Nhà nước vừa có báo cáo với Quốc hội, chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án BT xây dựng tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương (Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội) có tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỉ đồng gây thất thoát ngân sách lớn.

Indochina Capital thắng hai hạng mục của Giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2019-2020
23/05/2019

(DNHN) - Ngày 23/5, Indochina Capital được vinh danh là một trong những công ty “Tư vấn Bất động sản” tốt nhất Việt Nam tại Lễ trao giải IPAX Châu Á Thái Bình Dương, diễn ra tại Bangkok từ ngày 14-15/5/2019, sau những thành công của Indochina Strategic, mảng tư vấn bất động sản chiến lược của Indochina Capital.

Địa ốc Quảng Ninh giữ nhịp tăng trong quý 2/2019
17/05/2019

Nhờ cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Quảng Ninh tiếp tục hút mạnh dòng tiền đầu tư lớn đổ về thị trường BĐS trong quý 2/2019.

Nợ thuế đất hơn 200 tỷ đồng tại Cần Thơ
17/05/2019
 Ngày 16/5, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Võ Thành Thống chủ trì buổi họp với các sở, ngành có liên quan để rà soát tình hình thu tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với trường hợp Nhà nước cho thuê trên địa bàn thành phố. 
Quy Nhơn và sự “đổi ngôi” trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng
10/05/2019

Một vài năm trở lại đây, khi các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống đã không còn đủ sức hấp dẫn khách du lịch và nhà đầu tư thì những thị trường mới nổi như thành phố biển Quy Nhơn (Bình Định) đã có một sự bứt phá ngoạn mục.

Mekong Capital rót vốn vào Pizza 4P's
10/05/2019

Theo thông tin từ Mekong Capital, Quỹ Mekong Enterprise Fund III đã hoàn tất khoản đầu tư vào Tập đoàn Pizza 4P’s thông qua việc mua kết hợp cổ phần sơ cấp và thứ cấp. Giá trị thương vụ không được tiết lộ.

Siết cho vay mua nhà ở trên 3 tỷ, phân khúc BĐS cao cấp "lãnh đòn"
25/04/2019

Tín dụng ngân hàng cho vay bất động sản bị hạn chế còn có thể gián tiếp làm giảm các khoản vay cho nhiều ngành liên quan khác như xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, kinh doanh phân phối BĐS.

 

Khó vay từ ngân hàng, vì sao các ông lớn bất động sản vẫn huy động được nguồn tiền khổng lồ?
25/04/2019
Chủ trương hạn chế dòng vốn tín dụng vào khu vực bất động sản, đặc biệt các doanh nghiệp phát triển bất động sản, đang đòi hỏi bản thân các doanh nghiệp cần chủ động hơn trên thị trường tài chính.
Dòng tiền nhà đầu tư chuyển hướng, thị trường đất nền tỉnh lẻ lân cận TP.HCM lên ngôi
17/04/2019

Với lợi thế hạ tầng kết nối khá tốt với Tp.HCM cũng như nhu cầu mua ở thực tại các khu vực tỉnh tăng cao là miếng bánh ngon cho các chủ đầu tư.

Sạch nợ tại VAMC liệu có dễ?
17/04/2019

Nhiều nhà băng đặt mục tiêu sạch nợ tại VAMC trong năm nay, dù phải hy sinh lợi nhuận để trích lập dự phòng. Tuy nhiên, điều này cũng không dễ thực hiện...

Banner 1
Banner 2
Banner 1
Banner 2
Hotline: 0898.545.515
Hữu Từ
(Chăm sóc khách hàng)
Thái Sơn
(Hỗ trợ kỹ thuật)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Additionally, paste this code immediately after the opening tag: