Banner top Full

Dòng tiền nhà đầu tư chuyển hướng, thị trường đất nền tỉnh lẻ lân cận TP.HCM lên ngôi

Thứ tư, 17/04/2019, 15:52 GMT+7

Với lợi thế hạ tầng kết nối khá tốt với Tp.HCM cũng như nhu cầu mua ở thực tại các khu vực tỉnh tăng cao là miếng bánh ngon cho các chủ đầu tư.

Đại gia địa ốc tìm “miếng bánh ngon” tại tỉnh lẻ

Xu hướng dịch chuyển của các chủ đầu tư dự án ngày càng mạnh mẽ ở giai đoạn hiện nay. Những mảnh đất của dân diện tích từ 1-3ha được doanh nghiệp “săn tìm”, mua lại và triển khai làm dự án. Hay các doanh nghiệp đấu thầu đất của Tỉnh với diện tích lớn cả 100ha…Với lợi thế hạ tầng kết nối khá tốt với Tp.HCM cũng như nhu cầu mua ở thực tại các khu vực tỉnh tăng cao là miếng bánh ngon cho các chủ đầu tư.

Ngay đầu năm 2019, hoạt động tìm kiếm và triển khai dự án diễn ra khá rầm rộ ở các khu vực tỉnh giáp ranh Tp.HCM. Một số thị trường tiêu biểu được nhắc tên như Bà Rịa -Vũng Tàu, Bình Phước, Đồng Nai, Bình Thuận…, đặc biệt có những dự án quy mô cả 100ha được giới đầu tư quan tâm săn đón.

Phải kể đến một số doanh nghiệp đang tấn công mạnh thị trường BĐS tỉnh ở giai đoạn hiện nay như: Hưng Thịnh, Cát Tường Group, Yeshouse, Á Châu…. Theo thông tin từ Công ty CP Yeshouse, hiện doanh nghiệp đang triển khai một dự án quy mô tại Bà Rịa - Vũng Tàu, dự kiến khoảng quý 2/2019 bắt đầu chào ra thị trường. Cùng khu vực, Công ty Á Châu Land cũng đang cho khách hàng giữ chỗ 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng với mức giá dự kiến khoảng 1,68 tỉ đồng/căn, hiện số lượng giữ chỗ hơn 50% số căn trong khoảng thời gian ngắn.

Một chủ đầu tư khác là Cát Tường Group đang triển khai rầm rộ dự án quy mô hơn 90ha tại Tp.Đồng Xoài, Bình Phước. Hiện đơn vị này đang cho giữ chỗ đợt 3. Các đợt mở bán trong quý 1/2019 sức mua của dự án đạt trên 90%.

Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn phải kể đến một số ông lớn như Novaland, Hưng Thịnh cũng đang rục rịch các dự án lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận. Novaland hiện đang phát triển dự án Nova Hill tại Mũi Né quy mô 600 căn, Nova World Phan Thiết 1000ha và Nova World Vũng Tàu...Theo ghi nhận, những lợi thế về BĐS ven biển, khách du lịch tăng trưởng mạnh mẽ đang là động lực để các doanh nghiệp BĐS tìm kiếm “miếng bánh thị phần” ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.

Theo các chuyên gia, giá hấp dẫn, còn khả năng khách hàng số đông tiếp cận được và mức lời chênh lệch biến động tốt là lý do BĐS tỉnh vào tầm ngắm của cả doanh nghiệp lớn, vừa, nhỏ. Theo tìm hiểu, BĐS khu vực Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu hay xa hơn là Đà Nẵng, Bình Thuận đều có mức độ tăng giá khá ấn tượng thời gian vừa qua.

Ở Long An, cách đây 2 năm giá đất nền từ 4-5 triệu đồng/m2, hiện mức biến động tăng từ 10-25 triệu đồng/m2. Hay, đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũng tăng ít nhất 30% so với thời điểm đầu năm 2018. Mặc dù sự biến động tăng giá khá cao ở các tỉnh thành nhưng theo các chuyên gia, giá BĐS nơi đây còn khả năng tăng giá thêm nữa vì mức giá chưa đạt đỉnh như BĐS ở một số khu vực của Tp.HCM. NĐT vẫn có thể kiếm lợi nhuận tốt khi bỏ tiền vào.

 Dòng tiền nhà đầu tư chuyển hướng, thị trường đất nền tỉnh lẻ lân cận TP.HCM lên ngôi - Ảnh 1.

Từ quý 2/2019, thị trường BĐS có khả năng nhộn nhịp hơn

Theo dự báo của các chuyên gia, quý 1 đầu năm bao giờ thị trường cũng trầm lắng hơn các giai đoạn khác trong năm, lý do “dính” tháng Tết và sau Tết người dân cũng chưa có tâm lý “xuống tiền”.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, các chủ đầu tư dự kiến từ quý 2/2019 trở đi mới mạnh dạn bung dự án ra thị trường nhằm đón nhu cầu đến cuối năm. Lý do giai đoạn sau Tết, nhu cầu về BĐS của khách mua chưa rõ nét. Đó chính là nguyên nhân nguồn cung BĐS trong quý đầu năm sụt giảm. “Tuy vậy, theo tôi sự sụt giảm này chỉ là tạm thời, khoảng từ quý 2/2019, thị trường được dự báo sẽ sôi động hơn, nguồn cung mới sẽ gia tăng”, bà Dung khẳng định.

Theo một số doanh nghiệp, thị trường ở giai đoạn đầu năm trầm lắng, chưa có nhiều sản phẩm mới được bung ra, một phần vì chờ đợi pháp lý hoàn thiện, phần vì phụ thuộc vào nhu cầu thực của thị trường. Đa số kế hoạch bung sản phẩm của doanh nghiệp sẽ rơi vào từ quý 2/2019 trở đi.

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Yeshouse từng cho biết, để thị trường bắt nhịp tốt thì từ quý 2/2019 trở đi mới là thời điểm doanh nghiệp BĐS cũng như nhu cầu của người mua mới thể hiện rõ nét. Đây cũng là giai đoạn có sự phân hóa rõ nét về nguồn cung mới cũng như vấn đề pháp lý được rõ ràng ở các dự án.

Nguồn: Trí Thức Trẻ
Ý kiến bạn đọc
Tin cùng chuyên mục
Công ty Kim Oanh liệu có xứng đáng với Huân chương lao động được trao tặng?
09/12/2019

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh (Công ty Kim Oanh) với hàng loạt vụ “bê bối” trong thời gian vừa qua như: bán sản phẩm là nền đất khi chưa đủ điều kiện về pháp lý, nợ thuế, bị tố cáo cùng “nhóm lợi ích” thâu tóm tài sản của Công ty Thiên Phú…. Liệu có còn xứng đáng với Huân chương đã được trao tặng mới đây?

Nhiều vi phạm tại dự án Dolphin Plaza
03/12/2019

Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã phát hiện nhiều vi phạm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án.

Nhận diện bức tranh thị trường bất động sản trong năm 2019
27/11/2019

Ngày 27/11, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) phối hợp với kênh truyền hình Kinh tế-Tài chính (VITV) tổ chức Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần 2 năm 2019.

Vì sao TP HCM muốn tái lập đội quản lý xây dựng?
28/10/2019

Việc thiếu cơ quan này đã tạo ra “khoảng trống” trong phối hợp giữa Sở Xây dựng và chính quyền địa phương - là một trong những nguyên nhân khiến tình trạng xây dựng trái phép ngày càng tăng. 

 

Nhiều dự án BOT giao thông nguy cơ phát sinh nợ xấu
21/10/2019

Trong báo cáo vừa gửi đến Quốc hội để phục vụ Kỳ họp thứ 8, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Lê Minh Hưng cho biết, đến 30/9/2019, tín dụng tăng 9,4% so với cuối năm 2018.

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp Mỹ ấn tượng với siêu nhà máy sữa của Vinamilk
21/10/2019

Đoàn công tác Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ đánh giá cao các bước tiến lớn của Vinamilk trong những năm gần đây, cụ thể như việc liên tục đầu tư vào công nghệ chế biến, ra mắt các sản phẩm theo xu hướng dinh dưỡng tiên tiến của thế giới như hữu cơ (organic), sữa A2… hay xây dựng được hệ thống trang trại bò sữa đạt tiêu chuẩn Global G.A.P lớn nhất Châu Á.

Sức nóng của thị trường thịt lợn thế giới dự báo sẽ kéo dài tới 2020
21/10/2019

Dịch tả lợn Châu Phi (ASF) xuất hiện tại Trung Quốc - thị trường khoảng 1,4 tỷ người tiêu dùng - cách đây hơn một năm, sau đó lan sang nhiều nước Châu Á, trong đó có Việt Nam, Philippines, Lào…đã khiến thị trường thịt lợn toàn cầu chao đảo.

Lãi suất huy động sẽ giảm vào đầu năm 2020?
08/10/2019

SSI cho rằng, dư địa cho tăng trưởng tín dụng trong quý 4/2019 còn rất lớn và nhu cầu huy động vốn của các NHTM sẽ vẫn ở mức cao khiến lãi suất khó giảm trong những tháng cuối năm. Tuy nhiên, nếu duy trì được đà tăng trưởng huy động tốt như quý vừa qua, lãi suất huy động có khả năng sẽ giảm vào đầu năm 2020.

Giám đốc World Bank Việt Nam: Rủi ro đáng kể của AI chính là cơn sốt nhất thời không đáp ứng được kỳ vọng!
25/09/2019

AI vói dữ liệu lớn không được chuẩn bị hoặc áp dụng thấu đáo cũng có thể tiềm ẩn những rủi ro đáng kể, ông Ousmane Dione, Giám đốc Quốc gia Ngân hàng Thế giới tại Việt Nam nhận xét tại hội thảo "Kinh nghiệm quốc tế và trong nước về nghiên cứu, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) - Khuyến cáo cho thành phố Hồ Chí Minh.

Bamboo Airways được kỳ vọng sẽ kéo khách nội địa tăng trưởng
10/09/2019

Trong nửa cuối năm, lượng khách hàng không nội địa có thể tăng trưởng nhờ vào công suất bổ sung từ hãng hàng không mới Bamboo Airway, theo đánh giá của CTCP Chứng khoán Rồng Việt.

Banner 1
Hotline: 0898.545.515
Hữu Từ
(Chăm sóc khách hàng)
Thái Sơn
(Hỗ trợ kỹ thuật)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Additionally, paste this code immediately after the opening tag: