Banner top Full

TPHCM: "Nhỏ giọt" nguồn cung mới dự án nhà ở tầm trung cuối năm

Thứ tư, 24/10/2018, 09:10 GMT+7

Theo khảo sát tình hình thực tế thị trường địa ốc TP.HCM, từ nay đến trước tết Nguyên đán, nguồn cung căn hộ tầm trung được giới thiệu ra thị trường rất hạn chế. Nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn cho biết đây là thời điểm khó khăn nhất vì không ra đường hàng mới, nhưng trong năm 2019 tình hình sẽ khả quan hơn nhiều.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho hay, năm 2018 thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Riêng thị trường TP. HCM có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án tính đến thời điểm hiện tại giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6%, bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%.

Đại diện HoREA cũng cho rằng, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trong những tháng cuối năm nhất là phân khúc nhà ở bình dân sẽ tăng trưởng mạnh, nhà ở trung cấp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường, nhà ở cao cấp cũng phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.

Ngoài ra, xu thế xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn trước hết là về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.

"Tuy các dự án này nằm hơi xa khu trung tâm thành phố, nhưng với việc mạng lưới giao thông đang được đầu tư đồng bộ, việc tiếp cận các khu vực sẽ trở nên dễ dàng, tạo đòn bẩy cho phân khúc này thu hút khách hàng", ông Châu nói thêm.

Trao đổi với chúng tôi mới đây về cơ hội thị trường những tháng cuối năm, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Hưng Thịnh Corp., cho rằng so với hai năm trước, đây là một trong những thời điểm các doanh nghiệp địa ốc cảm giác có một mức độ cạnh tranh khá cao. Thị trường hiện tại đang khan hiếm nguồn cung cho khách hàng có nhu cầu ở thật. 

Trong khi đó, theo ông Trung, bằng việc tích luỹ quỹ đất vàng ở khu trung tâm nhiều năm qua, thời điểm cuối năm nhiều đại gia địa ốc bắt đầu giới thiệu ra thị trường các dự án căn hộ hạng sang. "Nhìn chung, phân khúc nào cũng có lượng khách hàng của nó nhưng thị trường sẽ chứng kiến tình trạng cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư do nguồn cung sản phẩm mới không dồi dào như trước. Tình hình này sẽ được cải thiện rõ nét ở những tháng đầu năm 2019", ông Trung nhận định thêm.

Cùng quan điểm trên, ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group, cũng thừa nhận rằng thị trường BĐS TP.HCM cuối năm vắng bóng nhiều dự án nhà ở tầm trung. Có hai xu hướng chính đang diễn ra trên thị trường, đó là các nhà đầu tư lớn trong nước đang "tạm gác" lại chiến lược ra hàng để tiếp tục bán hết rổ hàng của những dự án trước đây; thứ 2 là họ đang tập trung nguồn lực cho các dự án nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương khác.

"Theo tôi nhìn nhận, rất nhiều doanh nghiệp cũng đang chuẩn bị khá kĩ lưỡng để công bố dự án mới ra thị trường nhằm đón dòng tiền cuối năm, bởi đây là lúc bán hàng tốt nhất. Thị trường từ nay đến trước tết Nguyên đán sẽ có mức giao dịch và thanh khoản cao, mặc dù nhiều dự án hiện nay không nằm ở khu vực trung tâm, nhưng với mạng lưới hạ tầng giao thông ngày được đầu tư mở rộng thì khách hàng vẫn chọn mua những căn hộ nằm vùng ngoài", ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng - Tổng Giám đốc công ty Thủ Đức House (TDH), cho biết.

Theo nhận định của CBRE, trong quý cuối năm 2018, các dự án căn hộ trung cấp quy mô lớn như VinCity Grand Park, Safira (quận 9), Akari City (quận Bình Tân), Ascent Plaza tại quận Bình Thạnh sẽ được chào bán giúp cho phân khúc này tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu. 

Cụ thể, dự án Ascent Plaza tọa lạc tại 375 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM do Tiến Phát Corp kết hợp cùng Sanei Architecture Planning Co.,Ltd. và Pressance Corporation (Nhật Bản) đầu tư sẽ chính thức ra mắt vào đầu tháng 11 tới giá bán từ 37 triệu đồng/m2. Được biết, Ascent Plaza có tổng diện tích 4.660 m2, gồm 1 block toà nhà 24 tầng với 348 căn hộ có diện tích từ 55 - 166 m2/căn, 2 tầng hầm và 3 tầng trung tâm thương mại. Dự án có đầy đủ các tiện ích như sảnh đón đẳng cấp 5 sao, tổ hợp hồ bơi nước ấm, nước sạch uống ngay tại vòi, BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu ngắm cảnh trên không.

Cũng bắt tay với các nhà đầu tư Nhật Bản, Phúc Khang vừa giới thiệu sản phẩm căn hộ Rome Diamond Lotus (RDL), quận 2. Công ty TDH cũng chuẩn bị kế hoạch giới thiệu căn hộ tại mặt tiền đường Võ Văn Kiệt (quận 1) với 50% là căn hộ và 50% là văn phòng cao cấp cho thuê. Riêng Phú Đông Group, đại diện doanh nghiệp cho biết sẽ phát triển thêm 2 dự án dành cho giới trẻ tại địa bàn quận Thủ Đức. Mức giá căn hộ 1-2 tỷ đồng sẽ ra mắt thị trường cuối năm nay.

Với quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung, thời gian qua khu vực này được ưu ái đầu tư về hạ tầng và giao thông đô thị với nhiều dự án  lớn, nhờ định hướng trở thành Đô thị sáng tạo trong tương lai. Đặc biệt, những dự án trọng điểm như Bệnh viện ung bướu cơ sở 2, Bến xe Miền Đông mới, Metro Bến Thành – Suối Tiên… khi đi vào hoạt động chính thức sẽ càng tạo ra cú hích mạnh cho BĐS khu Đông.

Mới đây, thông tin dự án Safira của Khang Điền, Tập đoàn Nam Long tiếp tục ra mắt thị trường dự án Flora Novia, Bcons với căn hộ dành cho giới trẻ tại khu đô thị đại học quốc gia TP.HCM, DRH với khu dân cư mới tại Thủ Đức... đang khiến giới đầu tư và người mua nhà đặc biệt quan tâm.

Nhận định xu hướng giá bán căn hộ trong những tháng cuối năm, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng: “Thị trường sẽ tăng nhẹ giá bán đối với căn hộ. Nguyên nhân do chi phí đầu vào từ tiền mua đất, chi phí xây dựng đều tăng. Với nguồn cung hạn chế thời gian qua, căn hộ của các dự án mới vẫn tiếp tục tiêu thụ tốt. Thị trường căn hộ trung cao cấp tại TP.HCM sắp tới sẽ tiếp tục đón nhận làn sóng mới từ cá nhân và doanh nghiệp đầu tư nước ngoài”.

Nguồn: Trí Thức Trẻ
Ý kiến bạn đọc
Tin cùng chuyên mục
Legacy Hill có địa hình vô cùng ấn tượng
22/05/2020

Đó là những chia sẻ của bà Laurence Savy – Kiến trúc sư, Giám đốc Công ty kiến trúc và quy hoạch G8A (Thụy Sỹ) tại dự án Legacy Hill (Hòa Bình).

Đón đầu xu hướng du lịch sức khỏe, dòng tiền đầu tư đổ về Hòa Bình
28/04/2020

2020 được dự báo là năm du lịch sức khỏe lên ngôi. Những điểm đến tại tỉnh Hòa Bình nằm trong lòng di sản, được thiên nhiên ban tặng những món quà vô giá như suối khoáng nóng, hệ thống sông hồ rộng lớn, không khí trong lành,… được khách du lịch đặc biệt yêu thích.

Lãnh đạo Tổng Công ty Bình Dương bị bắt, số phận hàng trăm khách hàng góp vốn tại DA 43ha Tân phú sẽ ra sao?
13/04/2020

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh phát biểu trong lễ khởi công rằng: “Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội, khu đô thị Tân Phú sẽ trở thành một trung tâm giao thương hàng đầu tại TP. Thủ Dầu Một với các khu phố thương mại sầm uất kinh doanh đủ các ngành nghề và giá trị bất động sản sẽ không ngừng tăng cao”.

Bất Động Sản Hưng Thịnh Cát Tường phản hồi thông tin báo chí đưa tin
17/03/2020

Lãnh đạo Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh (Công ty Hưng Thịnh) vừa có phát ngôn chính thức xung quanh thông tin Dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường bị phát hiện hàng loạt sai phạm, Công an Long An truy tìm 4 lãnh đạo công ty góp vốn 118 lô “đất ma”. Tuy nhiên, các bài báo lại đặt nhan đề bài viết không đúng với trình tự, bản chất nội dung sự việc từ công văn chỉ đạo của tỉnh Long An gây ảnh hưởng nghiêm trọng uy tín, danh dự và cả tính mạng của các thành viên, người thân của công ty.

2020: Đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu
08/01/2020

Sáng ngày 08/01/2020, tại New World Saigon (TP.HCM), Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã tổ chức sự kiện “Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM năm 2019” với chủ đề: “Chinh phục thử thách”.

Thêm ngân hàng báo lãi kỷ lục, sắp cán mốc 12.000 tỷ sau 11 tháng
24/12/2019

Lợi nhuận trước thuế sau 11 tháng đầu năm 2019 của ngân hàng này đạt 11.700 tỷ đồng, là ngân hàng thứ 2 sau Vietcombank chạm đến mốc lợi nhuận này.

Thêm bất ngờ từ thị trường tiền tệ
24/12/2019

Hệ thống ngân hàng đang tạo ra hết bất ngờ này đến bất ngờ khác trong hoạt động những ngày cuối năm.

Yêu cầu báo cáo Thủ tướng tình hình giá thịt lợn
19/12/2019

Phó thủ tướng Vương Đình Huệ yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn khẩn trương báo cáo Thủ tướng về tình hình giá thịt lợn và công tác bình ổn giá những tháng cuối năm 2019

Báo Nhật viết gì về việc Adayroi và VinPro đóng cửa?
19/12/2019

"Ngoại trừ bất động sản, các lĩnh vực khác của Vingroup sắp kết thúc thời gian đầu tư và bắt đầu vào giai đoạn khai thác, vì vậy Vingroup sẽ phải chọn cách giảm áp lực duy trì lợi nhuận cho cả lĩnh vực bán lẻ và công nghiệp", một cố vấn chiến lược và tăng trưởng kinh doanh độc lập nói với Nikkei.

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp Mỹ ấn tượng với siêu nhà máy sữa của Vinamilk
21/10/2019

Đoàn công tác Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ đánh giá cao các bước tiến lớn của Vinamilk trong những năm gần đây, cụ thể như việc liên tục đầu tư vào công nghệ chế biến, ra mắt các sản phẩm theo xu hướng dinh dưỡng tiên tiến của thế giới như hữu cơ (organic), sữa A2… hay xây dựng được hệ thống trang trại bò sữa đạt tiêu chuẩn Global G.A.P lớn nhất Châu Á.

Banner 1
Hotline: 0898.545.515
Hữu Từ
(Chăm sóc khách hàng)
Thái Sơn
(Hỗ trợ kỹ thuật)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Additionally, paste this code immediately after the opening tag: